L’agence immobilière propose de nombreuses prestations, en dehors de vendre ou de mettre des maisons en locations, elle s’occupe de la gestion locative de vos biens immobiliers. Cette pratique est peu connue du public, car elle est utilisée rarement, pourtant elle offre de nombreux avantages pour le propriétaire.
Une expertise dans le domaine
Qu’il s’agisse d’une estimation immobilière ou pour la gestion de vos contrats de location. Dans ce cas, il est préférable de faire appel à une agence immobilière. La mise en place d’un contrat de location, la réalisation des démarches juridiques et administratives requièrent certaines compétences. Ces connaissances que vous n’avez certainement pas. Plusieurs locataires profitent de cette inexpérience pour abuser des propriétaires sans aucun scrupule. Pour éviter d’être confronté à une pareille situation, confiez la gestion de vos contrats de location à des professionnels de l’immobilier. Ces derniers se chargeront de vous trouver des locataires solvables, mais aussi de vérifier leur fiabilité.
Un gain de temps
La gestion d’une propriété locative prend du temps, surtout si l’on possède un immeuble à plusieurs étages. L’avantage lorsque vous faites appel à un gestionnaire locatif est que vous trouvez facilement des locataires pour vos appartements. L’agence immobilière utilise des techniques de communication pour vous permettre d’échanger avec des clients potentiels. Vous gagnez du temps concernant la recherche des locataires surtout si vous êtes occupé. C’est la raison pour laquelle les propriétaires sollicitent les services des agences immobilières. L’agence s’occupe de tout gérer à votre place en contrepartie d’un paiement. La seule chose à faire est de percevoir les loyers des locataires tous les mois. Si des litiges surviennent entre les locataires ce ne sera pas au propriétaire de les gérer, mais au gestionnaire locatif.
Une excellente gestion locative
L’agence immobilière qui signe le contrat avec vous est obligée d’effectuer un suivi régulier de la location. Elle s’occupe de :
- La prise en charge de l’habitation,
- La fixation et le rappel aux locataires du prix du loyer,
- La gestion des démarches relatives à la fiscalité et aux sinistres,
- Le conseil des propriétaires sur les rénovations énergétiques à réaliser pour la valorisation de l’état global du logement,
- La réalisation de l’état des lieux pendant la période des visites, mais tous les six mois également.
Pour bénéficier d’une bonne estimation des frais d’agence d’une gestion locative, il est recommandé de faire appel à plusieurs sociétés. Ensuite, demandez des devis et effectuez une comparaison. De cette façon, vous aurez une meilleure vue d’ensemble sur celle qui répond le plus à vos besoins et à vos attentes. En faisant appel à une agence de gestion locative, vous n’aurez à vous n’inquiétez de rien. Tout est géré par cette dernière, ce qui vous garantit une tranquillité et de la sérénité. Bien que vous ayez confiez la gestion de vos biens locatifs à un gestionnaire, vous aurez toujours un œil sur vos locations à distance. Et ce sera à vous de prendre des décisions cruciales.
