Vous cherchez le terrain idéal pour construire votre maison de rêve de 170m2 avec un jardin en banlieue ? La taille du terrain est un élément clé à prendre en compte pour garantir votre confort et votre qualité de vie. Dans cet article, nous vous donnons des conseils pour déterminer la surface de terrain nécessaire, et vous aider à faire le meilleur choix.
Les critères à prendre en compte pour déterminer la surface de terrain
Pour estimer la surface de terrain dont vous aurez besoin, plusieurs critères sont à considérer :
- La réglementation locale : Avant d’acheter un terrain, renseignez-vous sur les règles d’urbanisme en vigueur dans la commune concernée. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le Plan d’Occupation des Sols (POS) fixent les règles d’implantation des constructions et leur densité. Ils précisent également les obligations en matière d’espaces verts et de stationnement.
- L’ensoleillement : Pour profiter pleinement de votre jardin, choisissez un terrain orienté au sud ou au sud-ouest. Ainsi, vous bénéficierez d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
- La topographie du terrain : Un terrain plat est généralement plus facile à aménager qu’un terrain en pente. Si vous optez pour un terrain en pente, prévoyez un budget supplémentaire pour les travaux de terrassement et d’aménagement.
- Les contraintes liées aux réseaux : Assurez-vous que le terrain est bien raccordable aux réseaux d’eau, d’électricité et de télécommunications. Dans le cas contraire, les travaux nécessaires pourront engendrer des coûts supplémentaires.
La surface idéale pour une maison de 170m2 avec jardin en banlieue
Il n’existe pas de réponse universelle à cette question, car la surface idéale dépend de vos besoins et de vos envies. Toutefois, voici quelques pistes pour vous aider à déterminer la taille de terrain qui correspondra à votre projet :
- La surface minimale : Pour une maison de 170m2 avec un jardin en banlieue, on peut estimer qu’une surface minimale de 500m2 est nécessaire. Cela vous permettra d’avoir un espace vert suffisant tout en respectant les règles d’urbanisme et les distances réglementaires vis-à-vis des voisins et des voies publiques.
- Un jardin confortable : Si vous souhaitez avoir un jardin spacieux pour profiter pleinement des espaces extérieurs, prévoyez plutôt une surface de terrain comprise entre 800 et 1 000m2. Cela vous laissera également la possibilité d’aménager une piscine, un potager ou encore un espace détente.
- Penser à la revente : Un terrain trop petit peut être un frein à la revente de votre bien immobilier. En revanche, un terrain trop grand peut également effrayer certains acheteurs potentiels en raison des coûts d’entretien et des charges liées à son aménagement. Privilégiez donc une surface équilibrée, qui conviendra au plus grand nombre.
Les avantages d’une surface de terrain adaptée
Choisir la bonne surface de terrain pour votre maison de 170m2 avec jardin en banlieue présente plusieurs avantages :
- Un cadre de vie agréable : Un jardin bien proportionné par rapport à la taille de votre maison vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs, tout en préservant votre intimité.
- Une meilleure valorisation du bien : Une maison avec un jardin adapté à sa superficie sera plus attractive sur le marché immobilier et pourra se vendre plus facilement et à un meilleur prix.
- Des économies d’énergie : Un terrain bien orienté et arboré permettra d’optimiser les apports solaires et réduira vos besoins en chauffage et en climatisation.
En résumé, pour déterminer la surface idéale de terrain pour construire une maison de 170m2 avec jardin en banlieue, il est essentiel de prendre en compte les critères spécifiques à votre projet : réglementation locale, topographie du terrain, orientation et raccordements aux réseaux. Une surface minimale de 500m2 est généralement recommandée, mais prévoyez plutôt entre 800 et 1 000m2 pour disposer d’un jardin confortable et valoriser votre bien immobilier. N’oubliez pas de tenir compte des avantages qu’offre un terrain adapté à vos besoins : cadre de vie agréable, meilleure valorisation du bien et économies d’énergie.
