La réalisation d’un projet immobilier, qu’il s’agisse d’une vente ou d’un achat, est une entreprise que vous pouvez aussi bien réaliser vous-même qu’avec un professionnel. Mais en ce qui concerne les biens immobiliers de luxe, nous vous conseillons fortement de vous faire assister par une agence immobilière de prestige pour être sûr de faire une bonne affaire. Mais quelle est la définition d’un bien de prestige, et comment choisir la bonne agence immobilière pour le gérer ? Détails.
Qu’entend-on par bien immobilier de luxe ?
Un bien immobilier de luxe se différencie en plusieurs points d’un bien standard. En effet, il est question d’immobilier de luxe lorsque le bien dispose d’équipements susceptibles d’en augmenter considérablement la valeur comme une piscine, un jacuzzi, un espace bien-être comme un spa, etc. Ce type d’immobilier doit également être situé dans un emplacement spécifique et unique. Il s’agit d’ailleurs de l’un des critères qui permettent de définir clairement le prestige du bien. Ainsi, il est possible de classer parmi les biens luxueux les propriétés situées à proximité de la mer, dans un centre urbain classé, ou encore celles offrant une vue panoramique.
Enfin, le dernier critère est l’architecture qui peut être qualifiée de luxueuse : duplex, haut standing, style contemporain, designer reconnu, etc.
Comment choisir son agence immobilière de prestige ?
Pour trouver facilement et rapidement l’agence immobilière idéale qui vous assistera dans votre opération pour bien de prestige, vous pouvez visiter des sites tels que deletang-immobilier.com sur lesquels sont détaillées leurs prestations. D’ailleurs, l’existence d’un site pour une agence constitue déjà un critère de qualité important : si celui-ci apparaît facilement sur les moteurs de recherche, cela signifie qu’il est bien référencé, fiable, et donc que votre annonce aura plus de chances d’être consultée par de potentiels acheteurs ou vendeurs.
Vous pouvez juger de la qualité des services de l’agence immobilière de prestige par ses annonces : si celles-ci sont vendeuses et précises, cela traduit le sérieux des agents. Profitez-en également pour vérifier tous les moyens publicitaires mis en œuvre par l’agence pour diffuser leurs annonces de biens de luxe.
Vous avez la possibilité de demander des informations quant aux types de biens vendus récemment par l’agence immobilière afin de vous faire une idée de son efficacité. Les commissions proposées par l’agence immobilière peuvent notamment déterminer votre choix. Sachez que celles-ci sont généralement comprises entre 5 % et 8 % de la valeur du bien et devraient être négociables. Il vous appartient de faire une comparaison pour trouver le prix adapté à votre budget.
N’hésitez pas non plus à prospecter auprès des agences immobilières qui se situent à proximité du bien de prestige concerné par l’opération. Elles seront plus susceptibles de connaître des informations précises quant au marché local ainsi que les prix qui y sont appliqués.
Finalement, le dernier critère permettant de choisir une agence immobilière de luxe est le mandat de vente qu’ils vous proposeront. Il s’agit plus précisément du mandat exclusif qui donnera l’exclusivité du traitement de la vente de votre bien à une seule agence, ou du mandat simple qui au contraire, vous permettra de la confier à plusieurs agences à la fois.
