Pour gagner en rentabilité ou faire un placement efficace, investir dans l’immobilier à l’étranger semble être une merveilleuse idée. Le sud-est des États-Unis fait partie de ces destinations réputées pour leur climat agréable et leurs magnifiques plages à très forte croissance économique. Envisager un investissement locatif en Floride particulièrement intéressant, mais comme pour tout autre type d’investissement, cela reste quand même un projet risqué qu’il faut préparer avec soin.
Pourquoi la Floride ?
La Floride est un État américain se trouvant sur la côte Atlantique, près de Cuba et des zones tropicales. C’est une destination très prisée pour l’investissement immobilier aux USA, c’est pourquoi solliciter l’accompagnement d’experts qui connaissent les rouages de la fiscalité française tels que ceux de l’agence https://orlandoimmobilier.com serait alors prudent. Ils pourront vous faire part des avantages et spécificités de ce projet par rapport à un investissement sur le territoire français.
Une économie en bonne santé et une rentabilité attractive
En Amérique du Nord, où l’économie est en pleine expansion, le secteur immobilier se porte bien. En ce qui concerne la Floride, il est à noter qu’elle affiche un PIB de 926 milliards de dollars US (chiffre 2016), ce qui représente la plus forte croissance économique du pays. Et puisque la Floride est la première destination touristique des États-Unis, la demande locative y est très forte.
Les propriétaires peuvent hausser les loyers et ainsi profiter d’une excellente rentabilité. Les prix sont particulièrement intéressants dans les agglomérations comme Orlando, où on peut s’attendre à un rendement locatif oscillant entre 5 et 7 %, avec une bonne perspective de plus-value à moyen et à long terme.
De nombreuses possibilités d’investissement immobilier
En matière d’investissement locatif, l’État de la Floride vous offre un large panel de possibilités. Vous avez le choix parmi des biens immobiliers très diversifiés, allant de la maison individuelle à la maison de ville en passant par l’appartement et les villas. Peu importe votre profil d’investisseur, vous trouverez à Orlando le bien correspondant à vos attentes et à votre budget.
Disponibles à l’achat à des prix abordables, vous profiterez d’une fiscalité attractive. Il faut savoir également que la Floride encourage l’investissement locatif en supprimant l’impôt sur le revenu. Pour toutes ces raisons, la tendance des transactions immobilières dans cet État est loin d’être à la baisse.
Les bonnes raisons de faire appel à des professionnels de l’immobilier
Investir dans l’immobilier en Floride est un projet à ne pas prendre à la légère. Il doit être bien analysé pour que vous ne perdiez pas votre argent inutilement. La recherche du bien, du financement, de locataires, la gestion locative, etc. constituent des étapes cruciales. L’offre d’achat doit être traduite en français et contenir :
- la proposition au vendeur à l’écrit
- les modalités de paiement
- le montant de l’acompte versé
- la durée de validité de l’offre
- la date de “closing”, c’est à dire de la signature définitive de l’acte
- le nom du notaire choisi et son droit d’inspection
Il est possible de faire de très bonnes affaires en rachetant un bien auprès d’une banque, suite à une saisie par exemple. Mais attention, il ne sera pas possible de négocier.
En tant qu’investisseur étranger, il vous sera compliqué de vous aventurer tout seul dans cette expérience. Le choix le plus judicieux est de solliciter l’accompagnement d’une agence immobilière sise en Floride. En optant pour une entreprise expérimentée et francophone, vous aurez l’esprit tranquille lors de la réalisation de votre projet. Connaissant parfaitement le marché immobilier sur la ville d’Orlando, elle saura vous orienter vers le quartier et le bien qui vous conviendront le mieux et vous conseillera sur les meilleures décisions à prendre.
Investir en Floride depuis la France peut vous être très bénéfique et les opportunités sont nombreuses. Mais pour un investissement en toute sécurité, il est plus avisé de faire appel à une agence fiable !
