Vous avez décidé de franchir le pas et d’investir dans l’immobilier ? Vous hésitez entre un bien ancien ou neuf ? Le logement neuf présente de nombreux avantages, tant sur le plan financier que pratique. Cet article vous présente les raisons pour lesquelles investir dans le neuf peut être une excellente option.
Un investissement rentable à long terme
L’achat d’un logement neuf constitue un investissement rentable à long terme. En effet, les constructions récentes sont généralement mieux isolées et plus économes en énergie que les anciennes. Elles répondent aux normes environnementales actuelles, ce qui garantit une meilleure qualité de vie et des coûts d’entretien réduits. De plus, lors de l’achat, vous bénéficiez d’une garantie décennale couvrant les éventuels défauts de construction.
Fiscalité avantageuse
Investir dans un logement neuf permet également de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables. Le dispositif Pinel, par exemple, offre une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement sur 12 ans pour l’achat d’un logement neuf destiné à la location. Cette mesure a été mise en place pour encourager l’investissement dans le neuf et favoriser la construction de logements dans des zones où la demande est forte.
Sécurité et confort
Avec un logement neuf, vous êtes assuré d’avoir des équipements modernes et fonctionnels ainsi qu’un confort optimal. Les normes de construction actuelles prennent en compte l’isolation thermique et phonique, la sécurité incendie ou encore l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite. De plus, acheter du neuf vous permet de personnaliser votre bien selon vos goûts et vos besoins.
Prix au mètre carré plus élevés mais compensés par les avantages
Certes, le prix au mètre carré est généralement plus élevé pour un logement neuf que pour un bien ancien. Cependant, cette différence est souvent compensée par les divers avantages liés à ce type d’achat : frais de notaire réduits (entre 2% et 3% du prix d’achat contre 7% à 8% pour un bien ancien), absence de travaux à prévoir pendant plusieurs années, performance énergétique…
Une valeur sûre sur le marché immobilier
L’investissement dans le logement neuf offre une certaine sécurité sur le marché immobilier. Les biens immobiliers neufs sont très demandés à la location comme à la revente. De plus, ils offrent des rendements locatifs intéressants grâce aux loyers qui peuvent être fixés en adéquation avec le marché actuel.
Comme l’a souligné Pauline Pralineau, directrice générale adjointe du groupe Pierre & Vacances Conseil Immobilier : « L’investissement dans le neuf est une solution pérenne qui s’inscrit dans une démarche patrimoniale à long terme ».
Misez sur la localisation
Pour optimiser votre investissement, il convient toutefois de prêter attention à la localisation du bien. Un emplacement idéal serait proche des commodités (transports en commun, commerces), des lieux attractifs (centre-ville, espaces verts) et des centres d’intérêt (écoles, universités). La proximité avec ces éléments est particulièrement appréciée par les propriétaires occupant leur résidence principale ainsi que par les locataires potentiels.
Investir dans un bien immobilier neuf peut donc se révéler être un excellent choix pour votre patrimoine financier. C’est un engagement certes important mais qui pourrait vous procurer une grande satisfaction sur le long terme.
