Vous avez décidé d’acheter une maison. C’est un pas énorme que vous venez d’effectuer. Afin que cette décision aboutisse à la conclusion effective d’une vente entre vous et un propriétaire, il vous reste encore d’innombrables actions à mener. Voyons ensemble, point par point, comment procéder pour trouver la maison de vos rêves et conclure une bonne vente.
Les annonces immobilières
Consulter des annonces immobilières à Rennes ou ailleurs, est un moyen sûr de trouver une maison à vendre qui vous satisfera. Vous aurez des avantages considérables si vous vous y prenez à temps. En effectuant vos recherches au travers des annonces immobilières sur Internet, vous vous débarrasserez des intermédiaires de vente. Vous n’aurez donc pas à payer les services d’un agent immobilier. C’est une économie conséquente. Mais, chaque médaille ayant son revers, vous serez également abandonné à vous-même, car vous ne profiterez pas d’une expertise professionnelle pour vous accompagner dans votre décision d’achat. Pour vous protéger d’éventuelles erreurs, vous devrez prendre certaines précautions. Vous devez être très méticuleux dans votre processus de recherche de maison à vendre.
La méthode de recherche
Puisque vous êtes seul à mener votre démarche et que vous êtes déterminés à en finir avec la location, vous devez structurer votre action. Faites le tri des annonces immobilières et répartissez-les en fonction de leur pertinence. Prenez ensuite contact avec les vendeurs les plus sérieux. Préparez d’avance les questions que vous poserez lors de la visite et amorcez la négociation du prix à l’issue de celle-ci. S’il s’agit d’un appartement, vous devez vous enquérir de la répartition de la taxe foncière. Vous mettrez également un soin particulier à bien comprendre comment sont réparties les charges de copropriétés.
Avant de signer quoi que ce soit, vous devez vous rassurer que l’acte authentique de vente sera signé devant notaire. C’est le seul moyen d’officialiser la transaction et de vous protéger contre d’éventuelles escroqueries. Même les ventes conclues entre particuliers sont soumises à cette exigence. Ne vous laissez pas séduire par de beaux discours. En l’absence d’un notaire, aucune vente immobilière n’est officielle. Elle peut donc faire l’objet d’une annulation ou de toute autre forme de contestation. Lorsque toutes ces conditions sont réunies, vous pouvez alors signer la promesse unilatérale de vente. Elle porte le prix de vente établi et les conditions d’annulation de la vente.