Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) sont destinées à soutenir les propriétaires et locataires dans leurs projets de rénovation énergétique, d’adaptation des logements aux personnes âgées ou handicapées, et de lutte contre l’insalubrité. Cet article vous présente les différentes aides proposées par l’ANAH, leurs conditions d’éligibilité et les démarches nécessaires pour en bénéficier.
Qu’est-ce que l’ANAH et quelles sont ses missions ?
L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) est un établissement public placé sous la tutelle du ministère de la Cohésion des territoires. Elle a pour mission d’améliorer le parc immobilier privé, notamment en aidant les propriétaires à financer des travaux de rénovation énergétique, d’adaptation aux personnes âgées ou handicapées, ou encore de lutte contre l’insalubrité. Les aides qu’elle propose visent aussi bien les propriétaires occupants que bailleurs, ainsi que les copropriétés et les locataires.
Les différentes aides proposées par l’ANAH
L’ANAH propose plusieurs types d’aides financières pour soutenir les projets de rénovation et d’amélioration des logements :
- MaPrimeRénov’ est une aide destinée aux propriétaires occupants pour financer des travaux de rénovation énergétique. Elle est accordée sous conditions de ressources et permet de financer jusqu’à 90 % des travaux, avec un plafond de 20 000 euros.
- Les aides à l’adaptation des logements concernent principalement les travaux d’amélioration du confort et de sécurité pour les personnes âgées ou handicapées vivant dans le logement. Ces aides, également soumises à conditions de ressources, peuvent couvrir jusqu’à 50 % du montant des travaux, avec un plafond de 10 000 euros pour les propriétaires occupants et 5 000 euros pour les bailleurs.
- Les subventions pour la rénovation des logements insalubres ou très dégradés sont accordées aux propriétaires occupants ou bailleurs pour financer des travaux visant à améliorer l’état général du logement et le rendre plus sûr et confortable. Les conditions d’éligibilité varient en fonction du type de propriétaire et le montant maximum de l’aide peut atteindre jusqu’à 25 000 euros.
Conditions d’éligibilité aux aides ANAH
Pour bénéficier des aides proposées par l’ANAH, il est nécessaire de remplir certaines conditions :
- Le logement concerné doit être une résidence principale et avoir plus de 15 ans.
- Les revenus du demandeur doivent être inférieurs aux plafonds fixés par l’ANAH, qui varient en fonction des zones géographiques (Ile-de-France ou autres régions) et du nombre de personnes composant le foyer.
- Les travaux envisagés doivent être réalisés par des professionnels reconnus garant de l’environnement (RGE) et respecter les critères de performance énergétique définis par l’ANAH.
- Le demandeur ne doit pas avoir bénéficié d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour l’acquisition ou la construction du logement dans les 5 années précédant la demande d’aide.
Démarches pour obtenir une aide ANAH
Pour solliciter une aide auprès de l’ANAH, il convient de suivre les étapes suivantes :
- Rassembler les documents nécessaires pour constituer le dossier : devis des travaux, justificatifs de ressources, attestation RGE des professionnels intervenant sur le chantier, etc.
- Remplir le formulaire de demande d’aide en ligne sur le site monprojet.anah.gouv.fr ou télécharger le formulaire papier sur le site anah.fr.
- Envoyer le dossier complet par voie électronique ou postale à la délégation locale de l’ANAH dont dépend votre logement. Les coordonnées des délégations sont disponibles sur anah.fr.
Une fois la demande d’aide déposée, l’ANAH dispose d’un délai de deux mois pour instruire le dossier et notifier sa décision au demandeur. Si l’aide est accordée, elle sera versée après réalisation des travaux et réception des factures correspondantes. Il est important de ne pas commencer les travaux avant d’avoir obtenu l’accord de l’ANAH, sous peine de perdre le bénéfice de l’aide.
Les aides complémentaires et cumulables avec les aides ANAH
En plus des aides proposées par l’ANAH, il existe d’autres dispositifs de soutien aux travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation des logements, qui peuvent être cumulés avec les aides ANAH :
- Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), qui permet de déduire de l’impôt sur le revenu une partie des dépenses engagées pour des travaux de rénovation énergétique.
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), qui permet de financer sans intérêts des travaux visant à améliorer la performance énergétique du logement.
- Les aides des collectivités locales, qui peuvent proposer des subventions pour soutenir les projets de rénovation ou d’amélioration du logement sur leur territoire.
Les aides ANAH constituent un levier financier important pour mener à bien vos projets de rénovation et d’amélioration du confort et de la sécurité dans votre logement. Il est essentiel de bien se renseigner sur les conditions d’éligibilité et les démarches nécessaires pour en bénéficier, ainsi que sur les autres dispositifs complémentaires dont vous pouvez profiter. N’hésitez pas à consulter les sites officiels tels que anah.fr ou monprojet.anah.gouv.fr pour obtenir toutes les informations utiles et actualisées.
